舊房翻新

最近幾年舊房翻新市場勢頭正旺，未來幾年里，二手房、舊房的翻新需求將會逐步攀升。而由于年代久遠了或者各種原因，防水層老化，防水功能失敗，造成房屋滲漏，影響日常生活和房屋使用，基本出現水滲透到保溫層，長期積水，不分晴天雨天都存在漏水現象發生，給防水改造治理帶來一定的麻煩，造成直接性的經濟損失。房屋出現這樣的情況，應該及時治理，那么讓荻寶帶你一起看看舊房防水有哪些注意點吧！

1.主體拆除

最先實施的是主體拆除，其中主要包括墻面、地面、門窗、水路、電路等各方面的拆除。荻寶提醒各位裝修業主們在拆除過程中，廚衛的墻磚鏟除中防水層是極易被損壞的，所以裝修業主們在墻面抹灰完成后一定要重新做防水。

2.結構優化

舊房翻新業主們在做結構優化時，廚房、衛生間在包立管時一定要留有檢查口以便維修，舊房的承重墻一定不能拆除否則造成安全隱患。檢查地面，地面不平整會導致防水層厚度不均勻，容易造成開裂滲漏；地漏、墻角、管道等處的接縫尤其要注意。

3.墻面優化

專業人員對房屋實地勘察是尤為重要的，比如墻地面、天花板等有沒有脫落起沙的現象等都是需要專業勘測報告的。荻寶會提供這項服務。

一般墻面要做30cm左右的防水層，衛生間淋 浴房要做到180cm。一般涂料要刷2-3遍，第1遍和第2遍之間要有一定時間間隔，具體時間要看涂料干透的時間，要達到與基層結合牢固、沒有裂紋和氣泡、不脫落。

注意事項

衛生角的標高要核對清楚、正確，尤其是地漏的標高位置

防水材料建議使用水泥基防水涂料，可以有效防止地磚或墻面瓷 磚發生鞏固、起殼的情況

接縫處應該使用高彈性的柔性防水涂料，這些接縫處會移位，最容易發生滲水

家里有浴缸的，和浴缸相鄰的墻面防水層高度要比浴缸再高出30cm

陰陽角要做加強處理，應做成圓弧形的，陰角等地方要鋪貼防水無紡布

施工過程中除了防水，還要防火，盡量穿著軟底鞋進出，避免破壞防水層

來源：聚王牌防水招商網